مدونة

الاستدامة هي المفهوم الذي يتم الحديث عنه بشكل متكرر في العالم ويتم إجراء الدراسات في العديد من القطاعات. لقد وصل الاستثمار في الاستدامة الآن إلى مرحلة مهمة ليس فقط بالنسبة لنا ولكن أيضًا للأجيال القادمة. لا تقتصر العقارات على مجرد بناء وبيع المباني بسرعة. ترتبط العقارات أيضًا ارتباطًا وثيقًا باستدامة كوكبنا ومجتمعنا.

عند شراء العقارات، يجب أن يكون لدينا منظور يأخذ في الاعتبار ليس فقط القيمة وهوامش الربح التي ستجلبها، ولكن أيضًا آثارها البيئية واستدامتها على المدى الطويل. ومن خلال كوننا صديقين للبيئة، يمكننا رفع مستوى الوعي بين المستثمرين والعاملين في صناعة البناء والتشييد. من خلال فصل بناء مستقبلنا عن الخرسانة والصلب؛ يمكننا تقديم رؤية لبناء عالم أكثر اخضرارًا وأكثر تركيزًا على الناس وأكثر استدامة. إذن ما هو البناء الأخضر؟ ماذا يعني الاستثمار المستقبلي والمستدام في القطاع العقاري؟ حاولنا أن نتطرق إلى كل واحد منهم.

.

تقنيات ومواد البناء المستدام

يتضمن البناء الأخضر مجموعة واسعة من التقنيات والمواد المستدامة التي تهدف إلى الحفاظ على الموارد من خلال تقليل الآثار البيئية. يمكن تصميم وبناء المباني الصديقة للبيئة بأسلوب البناء الأخضر.

تقنيات البناء المستدام:

1. كفاءة الطاقة: يمكن تقليل استهلاك الطاقة في المباني باستخدام تصميم وتقنيات البناء الموفرة للطاقة. القضية الرئيسية للبناء الأخضر والمستقبل المستدام هي كفاءة استخدام الطاقة.
2. توفير المياه: الماء لا غنى عنه لكوكبنا. ومن أجل تحقيق كفاءة استخدام المياه، يمكن استخدام التركيبات منخفضة التدفق وأنظمة جمع مياه الأمطار وتقنيات إعادة تدوير المياه.
3. إدارة النفايات: النفايات ليست مجرد قمامة صديقة للبيئة تظهر في حياتنا اليومية. وهي أيضًا واحدة من أكثر المشاكل شيوعًا في صناعة البناء. يمكن إدارة إعادة تدوير النفايات أثناء وبعد البناء بشكل صحيح من خلال استراتيجيات الحد من النفايات.
4. الأسطح والجدران الخضراء: الأسطح والجدران المغطاة بالنباتات على أسطح المباني. يزيد من العزل الحراري للمباني. بفضل النباتات، تتحسن إدارة المياه في المبنى وتوفر مظهرًا طبيعيًا من خلال تشجيع زيادة المساحات الخضراء.
5. الضوء الطبيعي والتهوية: يمكن للضوء الطبيعي والتهوية في المباني أن تقلل تكاليف الطاقة بشكل مباشر.
6. التصميم السلبي: مبادئ التصميم السلبي. ويشمل استخدام الطاقة الشمسية وتدفق الحرارة واستخدام الرياح. ويهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة من خلال مبادئ التصميم السلبي.
7. تخطيط النقل والمواصلات: يجب أن تكون المباني متوافقة مع أنظمة النقل والمواصلات. تعد ممرات الدراجات والوصول إلى وسائل النقل العام وترتيبات مواقف السيارات جزءًا من البناء المستدام.

مواد البناء المستدامة:

• المواد المعاد تدويرها مثل الزجاج والمعادن والبلاستيك والخشب.
• المواد الخشبية التي يتم الحصول عليها من خلال ممارسات الغابات المستدامة،
• مواد العزل الطبيعية (مثل القنب والكتان والصوف)
• الدهانات والطلاءات التي تحتوي على مركبات عضوية منخفضة التطاير (VOC)،
• الألواح الشمسية التي تقلل من البصمة الكربونية وتنتج الطاقة الخاصة بها،
• أغطية أسقف عاكسة لأشعة الشمس وعازلة تقلل من التدفئة وتوفر الطاقة.
• أسمنت منخفض الكربون،
• بدائل الخرسانة المستدامة مثل الخرسانة عالية الأداء والخرسانة خفيفة الوزن

مزايا المباني الصديقة للبيئة

تدعم المباني الصديقة للبيئة الاستثمار المستدام وتوفر فوائد اقتصادية واجتماعية. ومن أهم مميزات المباني الصديقة للبيئة أنها توفر كفاءة الطاقة وتخفض تكاليف الطاقة. تتطلب المباني الصديقة للبيئة المبنية بتقنيات البناء الخضراء طاقة أقل بفضل العزل الجيد والإضاءة الموفرة للطاقة وأنظمة التدفئة/التبريد. تعمل المباني الصديقة للبيئة أيضًا على تقليل البصمة الكربونية من خلال اختيار واستخدام مواد البناء. تم تشييد هذه المباني باستخدام خيارات مثل المواد المعاد تدويرها والأسمنت منخفض الكربون، ولها تأثير بيئي منخفض للغاية.

كما تعمل المباني الصديقة للبيئة على تقليل استهلاك المياه عن طريق استخدام ميزات موفرة للمياه (مثل التركيبات منخفضة التدفق، وأنظمة تجميع مياه الأمطار). يمكنهم أيضًا حماية صحة شاغلي المبنى من خلال وجود دهانات وطلاءات منخفضة المركبات العضوية المتطايرة (VOC) وأنظمة تهوية تدعم جودة الهواء الداخلي الصحي. تخلق الأسطح والجدران الخضراء مساحات خضراء على المباني أو حولها؛ كما أنها تعمل على تحسين البيئات الحضرية عن طريق زيادة التنوع البيولوجي.

تم تصميم المباني الصديقة للبيئة باستخدام الضوء الطبيعي والتهوية. وبالتالي، يتم توفير بيئة معيشية أكثر راحة وصحية لسكان المبنى. تعد المباني الصديقة للبيئة أيضًا وسيلة لإظهار المسؤولية الاجتماعية فيما يتعلق بالاستدامة. يمكن للشهادات التي يتم الحصول عليها من خلال البناء الأخضر أن تزيد بشكل مباشر من قيمة الأعمال والعلامة التجارية.

الشهادات والمعايير الخضراء

الشهادات والمعايير الخضراء هي وثائق يتم إصدارها من أجل مستقبل عقاري صديق للبيئة. يتم تشجيع الاستثمار المستدام من خلال الشهادات والمعايير الخضراء. المنظمات التي تقوم بتقييم امتثال المباني لمعايير الاستدامة مثل كفاءة الطاقة وتوفير المياه وتقليل التأثير البيئي وجودة الهواء الصحي الداخلي تصدر شهادات اعتمادًا على مبادئ الامتثال. فيما يلي بعض الشهادات والمعايير الخضراء:

• ليدز
• يتنفس
• الكرات الخضراء
• نجمة الطاقة
• البيت السلبي (Passive House)
• معيار بناء الآبار
• تحدي بناء المعيشة
• الحافة (التميز في التصميم لتحقيق كفاءة أكبر)

ما يحدث في ظل تغير المناخ وتراجع كفاءة الطاقة واستدامتها يثير مخاوف بشأن مستقبل العقارات. وبفضل الاستثمار المستدام، يمكن إرساء أسس مستقبل مشرق على المستويين البيئي والاقتصادي. ومع ظهور الشهادات والمعايير الخضراء، قد تكون مشاريع البناء في المستقبل أكثر صداقة للبيئة وأكثر كفاءة في استخدام الطاقة. يمكن للمباني المشيدة باستخدام تقنيات ومواد البناء الخضراء أن توفر فوائد كبيرة للمستثمرين والبيئة. سيلفانا إسطنبول، مشروع ريبورتاج الذي يجمع بين الجمال الأخضر والطبيعي، يجمع بين احتياجات الحياة العصرية ومهمة الاستدامة. إنه على استعداد ليقدم لك تجربة معيشية جديدة وصديقة للبيئة من خلال موقعه في بهجة شهير.

.For English content please click

.Türkçe içerik için tıklayınız